집 전세 계약하는 방법!

 

 

 

 

표지

 

 

 

안녕하세요! 심바입니다.

 

저도 이제 곧 결혼으로 집을 이리저리 알아보고 있는데요 ~ 집 매매는 부담이라... 신혼집을 전세로 들어갈까 합니다.^^

 

그래서 전세를 알아보면서 준비하고 공부하고 했던 내용들을 적어볼까 해요.^^;; 

 

 

 

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1. 주거 지역 알아보기!

 저에게 가장 중요한 건 직장과의 출퇴근 거리! 전 .. 타 지역으로 출퇴근하는 저는.. 주변에 지하철이 꼭꼭! 필요하답니다...

그래서 역세권 쪽에 알아봤답니다.;;

 신혼이라 주변 학군은 알아보지 못했는데.. 주변에 초등학교,중학교가 생길 예정이라네요^^ 이밖에도 주변에 시장 유무나 대형, 교통수단 등을 확인하며 조건에 맞는 지역을 알아봅니다.^

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2. 부동산 전세 시세 확인

 네이버, 다음, 직방, 등! 요즘 전세 가격이 얼마큼 형성되어있는지 찾아보기가 매우 쉬워졌습니다.! 검색사이트에 주거 지역을 검색하면 일대의 전세시세가 쫘아아악 뜹니다.^^

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3. 부동산 방문

 자신의 조건의 맞는 지역과 금액을 확인하였다면 부동산으로 방문 합니다^^ 부동산의 소장님의 성격이 개개인 다르고 물량이 다르다 보니 되도록 이곳저곳 몇 군데 돌아다니면서 알아봅니다.!

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4. 가계약 이체 하기

 계약금은 보통 5~10% 하는데. 저 같은 경우 가계약을 진행했습니다. 본 계약에 앞서 이 물량이 다른 사람이 계약되는 걸 방지하고자.... 물론 계약금을 이체 시 알아보고 이체를 해야 합니다.  특약 사항은 꼼꼼히 확인 하시길 바래요!

  - 집 계약인과 동일임을 확인 해야합니다.(등기부등본 조회)

2019/05/28 - [Money/Money 상식] - 전세 계약 시 주의사항!!

전세 계약시 주의사항!!

http://www.iros.go.kr/ <-(등기확인 사이트)

 

만약 신축일 경우 등기확인이 안될 수도 있으니 건설회사에 전화해서 분양권의 성함과 일치하는지 확인합니다. 

 

 

 

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6. 전입신고 및 확정일자 잡기

 집주인과 일정을 잡고 계약서를 작성하고 계약 잔금을(5~10% 해당하는 돈)을 처리합니다. 그리고 주변 주민센터에 가서 전입신고 및 확정일자를 잡습니다.^^

자세한 내용은 아래에↓

 

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7. 전세대출받기

전입신고와 확정일을 맞췄다면 전세자금 대출을 받습니다!

2019/03/12 - [Money/Money 상식] - 신혼부부 : 버팀목 전세자금 대출

신혼부부 : 버팀목 전세자금대출

만약 해당사항이 없다면 요즘 뜨고 있는 카카오 뱅크의 전세자금 대출도 알아보시길 권합니다!

 

 

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8. 잔금 이체 및 입주

 입주를 위해 남아있는 잔금을 처리하고 입주를 합니다^^ 입주하면 또 바빠집니다! 

 

 

 

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9. 부동장 중개 복비 전달

 보통 입주 시에 복비를 지불합니다~^^

복비 계산 링크↓

https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&query=%EB%B3%B5%EB%B9%84+%EA%B3%84%EC%82%B0&oquery=%EA%B1%B4%EB%AC%BC%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%B6%80%EB%93%B1%EB%B3%B8+%EB%B0%9C%EA%B8%89&tqi=UngJuspVuEossvJ55EVssssssHG-359215

 

 

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전세 계약방법에 대해 알아보았는데요! 저도 지금 진행 중이라.. 추가되는 유익한 정보가 있다면 업데이트하겠습니다^^

 

그럼 도움되었길 바라며 좋은 집 구하세요^^