12월 16일 부동산 대책

부동산 대책

하이요~ 심바입니다.

 

지난 12월 16일 부동산 대책을 기습적으로 발표를 했는데요;;; 음

 

12월 16일 부동산 대책에 대해서 얘기해볼까 합니다^^

 

 

 

 

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1. 투기지역과 투기과열지구에 대한 주택담보대출 규제 강화

9억원 이하분 -> LTV 40% 적용

9억원 이상분 -> LTV 20% 적용

 

2. 투기지역과 투기과열지구에 초고가 아파트(15억 초과)를 담보로 하는 주택담보대출 금지

 

3. 투기지역과 투기과열지구의 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출이 규제 강화

 - 고가주택 기준을 공시 가격 9억원에서 시가 9억원으로 변경

 

4. 2년 미만 보유주택에서는 양도세 인상

 

5. 종부세 강화

 

6. 분양가 상한제 확대

 

7. 10년 이상 보유 아파트 양도세 중과 (6개월) 일시적 면제

 

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이것만 보면 강남의 집값을 잡아 주변 일대를 순차적으로 낮춰보려는 정부의 의지가 보이네요 ㅎㅎ 종부세 부담으로 다주택자 매물이나 10년 이상 보유한 매물은 조금씩 나올 것 같긴 한데...

 

 

강남의 재벌들이 지방 대구 수성구나 부산 해운대구/동래구 쪽으로 많이 몰릴 것으로 보이네요..ㅠㅠ

 

 

제 지역이 부산인데.. 요즘 계속 집값이 오르는 거 보면 가슴 아픔 ㅠ (아직 집이 없엉..)

부산은 지금이 딱 조정기이고 괜찮은데.. 알짜배기가 많을 것 같지만.. 나 같은 초보 눈에 안 보이는..

 

그냥 20년 입주물량 2만 5000세대 에서 특별공급이나 노려봐야겠네요;;

 

 

이번 부동산 대책에서 30대~40대 사이 직장 대리~과장급 정도? 청약이나 대출 부분은 정말 뭐 없는 거 같은데..

 

좋은 방안 내리라 믿습니다.. 제발요...