2022년부동산전망

2022년 하반기 부산 부동산/집값은 어떻게 될까? 금리 인상으로 집값이 하락하면서 여기저기서 영끌족들의 곡소리가 들리고 있다.. 신도시, 수도권 등 가파르게 오른 곳은 겁나 무섭게 빠지고 있는 실정이다. 네이버에 집값 검색으로만 해도 하락분위기 조성을 쉽게 볼 수 있다. 다만 부산에서는 아직 그 파급력이 오지 않고 있는듯하다. 그래서 부산의 2022년도 하반기에 대해 알아보자 1. 매수심리 20년도 하반기와 21년도 중반기 매수지수를 100 근접 또는 100을 넘어섰다. 공급보다 수요가 압도적으로 많아 집값이 폭등하던 시절이다. 그러나 지금은 쭉쭉쭉 내려와 매수심리가 죽어있는 상태다. 매도세 또한 21년 중/하반기에 최저를 찍었다가 점점 상향하는 추세다. 집을 팔려는 심리가 강한 상태이다. 위와같이 두..

2022년 하반기 부동산 전망! 주관적임. 1. 윤정부의 부동산 정책 윤정부는 6월21일 임대차 시장안정 및 부동산 정상화 목적을 담은 부동산 정책을 발표했다. 몇 가지 살펴보자. 임차인의 대한 부담 완화 [착한임대인 바과세 혜택] ~ (을) : 현재 주택 양도시 비과세적용하기 위해서는 실거주 2년해야한다. ~ (로) : 착한임대인에 한하여 면제해준다. 실제 집주인은 실거주 2년하지 않고서도 비과세 혜택을 볼 수 있다. 착한 임대인이 되기 위해서는 2년 연장시 5%이내로 인상 이렇게 되면 자연스레 집주인은 실거주 2년 요건을 채우기 위해 임차인을 내보내지 않으면서 전세가격상승을 막을 수 있는 효과를 가지고 올 것 이다. [임차인 전세대출 지원 강화] 전세가격 상승률을 고려하여 버팀목 전새대출의 보증금과 ..